购买需谨慎，存在风险。依据《物权法》等，仅共用面积在土地证上，无房屋所有产权，交易不受法律保护。未经审批，私下交易可能导致权益受损，无法律保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为咨询专业律师或房产机构。选择时需考虑房屋具体情况、法律风险及自身需求，律师可提供法律意见，房产机构可评估房屋价值及风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不建议购买。操作建议：1.核实土地证信息，确认房屋产权情况；2.咨询律师，了解法律风险及后果；3.如需购买，确保交易合法，签订正规合同并公证；4.考虑未来转手难度及价值。
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